Актуальные статьи

Продать долю в квартире

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Здравствуйте уважаемые читатели сайта http://www.dolya.su. Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать. А как это сделать правильно и максимально эффективно без потерь для Вас, мы как раз и поговорим об этом в нашей статье.

Раздел дома

Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность - предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ - виды судебных споров

Споры между участниками долевой собственности в квартирах - это одна из распространённых категорий дел в судах современной России. В статье рассматриваются самые распространённые виды таких споров.

Займ под залог доли квартиры

Вы хотите получить деньги в кредит под залог проблемной квартирной доли? Думаете, что это выгоднее, чем продать её? Статья об этом.

Адвокаты Ежов и Голованов против рейдера: убедительная победа в суде – рейдер Махутов Руслан проиграл

Махутов Руслан имеет в собственности 152 квартиры или долей в них. Но некоторая недвижимость была приобретена криминальным путём. Махутов был арестован и ему избрана мера пресечения - содержание под стражей.

Признание утратившим права пользования жилым помещением

Советы адвоката, что нужно сделать для выселения человека из своей квартиры? В статье речь идёт о неприватизированном жилье.

ДОЛЯ КВАРТИРЫ С ПРОБЛЕМОЙ. Если Вас не пускают в квартиру, думаете, суд поможет?

Законодательство в России такое, что в суде не всегда возможно отстоять свои права в конфликте с долевой собственностью. Суд не защищает нарушенное право и гражданам приходится активнее осуществлять самозащиту гражданских прав.

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ

В статье рассматривается одна из ситуаций долевых споров, когда одни собственники у других захватили всё квартиру. Но это не принесло им успеха.

Главная |

Вход на сайт

E-mail Пароль
регистрация

Как понять, что доля малозначительная и что ее можно выкупить через суд

dolya_v_kvartire_1112_05.jpgВопрос о том, как определить значимость Вашей доли в объекте недвижимости имеет принципиальное значение. Из судебной практики отметим, что законодательство и суды в основном стоят на защите прав и интересов лиц, имеющего большую долю в праве общей собственности на квартиру. Согласно п.4 ст.252 ГК РФ - Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. По мнению Верховного суда, отраженному в определении от 3 апреля 2012 г. N 5-В11-134 - Лица, имеющего большую долю в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть защищены путем принудительной выплаты денежной компенсации остальным сособственникам с утратой ими права на долю в общем имуществе.

Разберем, что же является незначительной долей в квартире.
Незначительная доля в квартире – это доля в квартире, которая меньше одной четверти в квартире и при этом меньше самой маленькой изолированной комнаты в данной квартире.
Таким образом:

-Малозначительной будет являться доля в квартире если она составляет менее 1/4 квартиры,
-Малозначительной будет являться доля в квартире если она меньше самой маленькой комнаты в квартире.

Есть аргументы, которые могут помочь убедить судебные органы в необходимости выкупа незначительной доли через суд без согласия собственника малозначительной доли:

- собственник малозначительной доли не живет, не принимает никакого участия в реализации и не вносит за нее соответствующие расходы;

- не причастность сособственника к семье остальных собственников;

- невозможность выделить ему комнату, которая равна его доле,

- сособственник, покупая малозначительную долю, уже знал о спорной ситуации с недвижимостью и конкретной ее частью.

 

Таким образом, судебный иск удовлетворяется в пользу владельца большей части недвижимости, но при этом последний обязан или предоставить равноценный обмен в натуре или же возместить убыток ответчику, но все это возможно при помощи грамотных юристов, которые специализируются именно на вопросах недвижимости.

По вопросам выкупа малозначительной доли через суд обращайтесь в МОО «Правовая защита». Наши профессиональные юристы помогут Вам. Наши телефоны (495) 790-67-86

11 декабря 2017
Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Здравствуйте, уважаемый Антон Валентинович. Я проживаю и зарегистрирован в квартире, которая была приватизирована в 1993 году, как частная собственность без определения долей – на мою мать, отца и прабабушку. На данный момент в квартире вместе со мной зарегистрированы и проживают – мой родной брат (совершеннолетний), ...

Александр, Москва
3 декабря 2018 года, 23:37

Уважаемый Александр! 1) Суд перестали удовлетворять такие иски о включении в приватизацию где-то 12-ть лет назад. До этого удовлетворяли. А сейчас судебная практика поменялась. Можно попытаться такой иск подать, но шансы очень уже небольшие. Если хотите попытаться, то можем попробовать Вам помочь. 1.1) Если собственником также была ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные

Помощь во вселении

ПОМОЩЬ ВО ВСЕЛЕНИИ: вселение в квартиру и иное жилое помещение

Окажем помощь во вселении в квартиру и на долю в квартире БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА. Всё в рамках закона и в присутствии адвоката, значительно быстрее судов и судебных приставов-исполнителей. Отвечаем за результат. Звоните нам по телефонам: телефонам: (495) 790-67-86 .

Новости