Как признать долю квартиры незначительной?
Доля квартиры
Здравствуйте, господа адвокаты! Скажите, как признать долю квартиры незначительной, если мне в однокомнатной квартире принадлежит 8/9 доли, а другому собственнику только 1/9 доля в квартире? Я так понимаю, что для признания этой доли незначительной, мне нужно обращаться в суд? Помогите советом, пожалуйста!
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Михаил!
Чтобы доля в квартире считалась незначительной, вовсе не обязательно для этого специально обращаться в суд. Незначительной долей в квартире считается доля, которая составляет менее 25% от общей площади в квартире, а также её размер меньше самой маленькой изолированной комнаты, если исходить из того, какова доля приходится на жилую площадь.
Если доля в квартире составляет меньше, чем я указал, то другой собственники доли в квартире вправе обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя. Выкуп такой доли квартиры осуществляется по рыночной цене. Т.е. 1/9 доля в квартире считается незначительной, если она меньше самой маленькой комнаты. Выкупить её можно будет за 1/9 часть от рыночной цены всей квартиры.
Незначительность доли квартиры имеет значение только для её принудительного выкупа. Иных последствий незначительность доли не порождает. Т.е собственник такой доли всё равно имеет право пользоваться квартирой.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|