Актуальные статьи

Продать долю в квартире

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Здравствуйте уважаемые читатели сайта http://www.dolya.su. Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать. А как это сделать правильно и максимально эффективно без потерь для Вас, мы как раз и поговорим об этом в нашей статье.

Раздел дома

Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность - предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ - виды судебных споров

Споры между участниками долевой собственности в квартирах - это одна из распространённых категорий дел в судах современной России. В статье рассматриваются самые распространённые виды таких споров.

Займ под залог доли квартиры

Вы хотите получить деньги в кредит под залог проблемной квартирной доли? Думаете, что это выгоднее, чем продать её? Статья об этом.

Адвокаты Ежов и Голованов против рейдера: убедительная победа в суде – рейдер Махутов Руслан проиграл

Махутов Руслан имеет в собственности 152 квартиры или долей в них. Но некоторая недвижимость была приобретена криминальным путём. Махутов был арестован и ему избрана мера пресечения - содержание под стражей.

Признание утратившим права пользования жилым помещением

Советы адвоката, что нужно сделать для выселения человека из своей квартиры? В статье речь идёт о неприватизированном жилье.

ДОЛЯ КВАРТИРЫ С ПРОБЛЕМОЙ. Если Вас не пускают в квартиру, думаете, суд поможет?

Законодательство в России такое, что в суде не всегда возможно отстоять свои права в конфликте с долевой собственностью. Суд не защищает нарушенное право и гражданам приходится активнее осуществлять самозащиту гражданских прав.

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ

В статье рассматривается одна из ситуаций долевых споров, когда одни собственники у других захватили всё квартиру. Но это не принесло им успеха.

Главная | Доли в квартирах

Вход на сайт

E-mail Пароль
регистрация

Доли в квартирах

Доли в квартиреОгромное количество квартир в РФ имеет не одного, а несколько собственников. И все идёт замечательно, пока собственники живут мирно в квартире. Чаще всего так и бывает, когда добрые родственники живут в одной квартире и между ними царит любовь, согласие и взаимоуважение. Но иногда между такими собственниками может возникнуть конфликт и разногласие, например, когда муж и жена разводятся, либо просто возникает взаимная неприязнь. Хорошо, если они могут договориться и разъехаться, разменяв квартиру. Но иногда один выживает из квартиру другого, отказывается разъехаться по-честному. В таком случае между собственниками возникает ссора или спор, а иногда разворачивается самая настоящая война, а их доли в квартире становятся очень проблемной недвижимостью.

Все, кто имеют проблемными доли в квартире, хотят продать их, либо продолжать борьбу самыми эффективными средствами, могут обращаться к нам. Мы специалисты по этим вопросам и найдём способ помочь Вам. Звоните нам по телефонам: (495) 790-67-86.

Вариантов развития «военных» событий может быть много, но все они приводят к одному результату – такие доли в квартире, становясь проблемными, значительно теряют в цене. В такой квартире часто один из собственников не может жить, т. к. другой собственник может не пускать его в квартиру.

Доли в квартиреДоли в квартире, когда продаются отдельно от квартиры, в которой засел другой враждебный и несговорчивый собственник, становятся проблемными, что означает значительную утрату их цены. Ведь понятно, что если покупаешь квартиру целиком, то у неё есть рыночная цена, которая образуется на грани баланса спроса и предложения. Покупатели учитывают, что они после такой покупки жилья смогут спокойно вселиться в квартиру, занести в неё свои вещи, установить новый замок на входную дверь и наслаждаться жизнью, допуская в квартиру только родных и близких.

А проблемные доли в квартире такого комфортного существования не обещают. Ведь в квартире есть тот, кто, имея только часть квартиры, захватил всё. Часто они, захватчики, не хотят пускать в квартиру ни старых, ни новых собственников, готовы чинить препятствия в пользовании, писать заведомо ложные заявления в полицию или даже драться. Большинство покупателей просто не могут позволить себе купить такое жильё, где вместо спокойной жизни будет постоянный кошмар.

Даже если другой собственник не чинит препятствий в пользовании, то всё равно доля остаётся проблемной, т.к. предполагает жизнь в одной квартире с посторонним человеком. Всё это значительно влияет на цену доли в квартире, делая её специфическим товаром на рынке недвижимости. Поэтому покупатели такого «жилья» тоже, как правило, весьма специфические: либо кто готов проживать в квартире, т.к. выбора другого нет, либо эти люди именно готовы купить проблемную недвижимость в расчёте на разрешение этих проблем, с ней связанных.

К сожалению, доли в квартире – вещи не самостоятельные, и отдельно от квартиры они не существуют. Ошибочно считать, что доли в квартире можно продать по стоимости таких же частей квартир. В реальной жизни потребительские качества, ликвидность и цена такой доли уменьшаются раза в три, а иногда даже больше.

Доли в квартиреКвартирная доля не кусок торта, который по сути становтся самостоятельной вещью: можно съесть кусок торта независимо от судьбы других кусков, удовольствие не будет от этого меньше. А вот квартирную долю не отрежешь, с собой не унесёшь.

Нам известные различные ситуации, когда один собственник захватывает всю квартиру, выгоняет другого собственника из квартиры. Например, чаще всего такие ситуации бывают между бывшими супругами. Интересно то, что чаще жёны выгоняют бывших мужей, но бывает и наоборот.

Также подобные ситуации возникают часто между наследниками, которые получают по наследству квартиру. Хуже когда один из наследников уже проживал в квартире, привык считать её своей. Ему трудно согласиться потом на изменение своего привычного места жительства, продаже больше квартиры и покупки меньшей. И он не хочет видеть разницу между тем, что в этой большой квартире у него только часть, а другая меньшая квартира будет только в его собственности. Всё равно он ошибочно чувствует себя обманутым или даже жертвой, что вовсе не так.

А иногда собственники жили вместе в квартире, но один решил разменяться и разъехаться. Но другой собственник на это категорически не соглашается. Вот так возникает конфликт, приводящий даже к взаимной ненависти.

Так начинается «хождение по мукам» всех или одного из собственников квартиры, у которых имеются доли в квартире. Их жизнь превращается в постоянную борьбу и ежедневный скандал, и длиться это может годами! Что же делать, если у Вас есть доли в квартире, а полноценно проживать и пользоваться ею Вы не можете из-за других собственников?

В таком случае обращайтесь к нашим специалистам. АН «Правовая защита» знает, что надо делать! Мы помогаем потерпевшим собственникам, у которых есть проблемная доля в квартире, восстановить справедливость. Также можем помочь с продажей доли в квартире по максимально возможной цене. Мы сможем продать такую недвижимость за реальные деньги, или предложить Вам срочный выкуп такой проблемной недвижимости как квартирные доли. Всё зависит от конкретной ситуации, которая у Вас сложилась. Мы также можем защитить Ваши права другими законными способами. И такие способы есть! Звоните нам и приходите к нам в офис. Мы всегда рады Вам помочь!

Ваши доли в квартире проблемные, что не можете никак договориться с другим собственником, не хватает сил бороться или хотите продать? Обращайтесь к нам. Наши телефоны: (495) 790-67-86.

© МОО "Правовая защита"

Комментарии

Спанч Боб

Я слышал, что есть и в Рязани отделение "Правовой защиты", не только в Москве? Кто подскажет? Кто знает адрес и телефоны?

Максим

Да, в Рязани есть отделение "Правовой защиты", в котором работают хорошие юристы, но выкупом долей в квартирах они не занимаются. Выкупом долей в городе Рязани занимается только наше АН "Квартирная доля". Кстати, мы тесно сотрудничаем с юристами "Правовой защиты". Желаете продать долю в Рязани? Наши специалисты с удовольствием помогут вам или срочно выкупят вашу долю за свои деньги! Тел- 89006072444 или +7(4912)512040.

Ксения

Подскажите пожалуйста - есть ли отделение "правовой защиты" в саранске?

Добавить комментарий

Только зарегистрированные пользователи могут составлять комментарии
Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Добрый день, Уважаемый Антон! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Когда то мы уже обращались к Вам с желанием продать 1/3 доли в 2-х комнатной кв-ре в ЗАО. Вот теперь вопрос точно встал ребром. В общем, к моему желанию продать мою 1/3 ...

Николай, Москва
30 июня 2017 года, 14:50

Уважаемый Николай! Это было лет десять назад, что можно было так уклоняться от получения уведомления от продажи. Регистрационная служба тогда отказывалась регистрировать куплю-продажи доли в квартире третьим лицам. А сейчас достаточно того, что Вы ему направили предложение по последнему ивзестному месту жительства. Уже сделку можно зарегистрировать. А ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные

Помощь во вселении

ПОМОЩЬ ВО ВСЕЛЕНИИ: вселение в квартиру и иное жилое помещение

Окажем помощь во вселении в квартиру и на долю в квартире БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА. Всё в рамках закона и в присутствии адвоката, значительно быстрее судов и судебных приставов-исполнителей. Отвечаем за результат. Звоните нам по телефонам: телефонам: (495) 790-67-86 .