Уважаемая Елена!

Закон никак не накажет гражданина, который не зарегистрировал своё право собственности на недвижимое имущество. Также это не является основанием для того, чтобы её лишить права владения. Правомерность владения этой долей в квартире будет решать на основании свидетельства о праве собственности или иного правоустанавливающего документа.

У неё сложности могут быть только тогда, когда она захочет продать, подарить или завещать свою долю квартиры. Такжепробелмы будут у её наследников при формлении наследства, но и они смогут решить вопрос оформления наследства.

Разрешение на продажу Вашей доли получать у другого долевого собственника не нужно ни в какой ситуации. Такого просто не предусмотрено законом.

А вот право преимущественного выкупа у неё есть. Но Вы не сможете потом доказать, что именно она имеет такое право, если она свою долю не зарегистрировала.

Т.е. проблемы с продажей будут у Вас, т.к. Вы не сможете никак доказать, что надлежащим образом уведомили о праве преимущественного выкупа надлежащее лицо. 

Если Вам нужна будет помощь в продаже Вашей доли в квартире, то можете обратиться к нам. Звоните по указанному телефону.