Уважаемая Лариса!

Вы можете подать в суд на взыскание части коммунальных платежей, которые оплатили за второго собственника. Этот иск называется взыскание в порядке регресса. Лицевые счета также можете разделить. Но также можете просто оплачивать свою половину без раздела лицевых счетов. Требование о взыскании платы за аренду Вашей доли суд Вам откажет. Практика такая, что Вы должны платить половину коммунальных платежей, а вселиться в однокомнатную квартиру Вы не имеете права, т.к. там уже живёт другой собственник. А комната в квартире только одна и Вашей маме там места нет. Но платить коммуналку Ваша мама всё равно должна. Компенсацию за доли - дело не простое. Вы не сможете выкупить долю у этого собственника, т.к. он там уже живёт. Возможно, это единственное у него жильё. В любом случае если он живёт, то у него существенный интерес на пользование квартирой. Или Вы хотите свою долю ему передать в собственность? Практика противоречивая по таким делам. А кроме того, у него может не быть денег на выкуп Вашей доли. И без экспертизы или заключения оценщика никак не обойтись. Их договор ничего не доказывает. Понятно, что риэлторы хотят получить выгоду. Но Ваши основные варианты я Вам разобрал.