Уважаемая Ольга!

ДЛя совершения такой сделки по мене долями в квартире и в доме потребуется согласие органа опеки и попечительства. Но они часто отказывают в таких сделках, если стороной сделки является близкий родственник. Т.е. вам могут отказать на том основании, что Вы мать и вступаете в договорные отношения с несовершеннолетней дочерью.

Кроме того, Ваш план плох тем, что налоговая инспекция считает договор мены двумя куплями-продажами. Т.е. если Вы станете собственником доли в доме, а потом её будете менять, то налоговая посчитает это продажей. Т.е. будет налог, т.к. собственность мнее трёх лет у Вас. Либо надо будет подтверить Ваши расходы на строительство дома. Тогда это можно будет вычесть из дохода в виде расходов на строительство. Т.е. потребуется готовить Вам налоговую декларацию и представить все документы по расходам на строительство дома.

Что касается оргнанов опеки, то Вам надо туда обратиться с завлением, чтобы Вам разрешели такую мену с дочерью.