перенос доли несовершеннолетнего

Доля в квартире

Ольга, Москва
3 сентября 2018 года, 12:38

Здравствуйте, Антон Валентинович! Я хотела бы узнать как осуществляется перенос доли несовершеннолетнего. Моя дочь в возрасте 14 лет, которая владеет долей в размере 1/5 в 3-х квартире, совместно с бабушкой и дедушкой. Мы сейчас строим дом за счет средств маткапитала и хотим потом перенести эту долю в тот частный дом. Потом эту долю продать. Также подскажите как правильно оформить собственность в частном доме. Я планирую на себя и на свою вторую младшую дочь. А после переноса доли я свою долю отдаю своей старшей дочери (у которой доля в квартире) и в итоге получается: я владею долей в квартире, а дочери являются собственниками в частном доме. Такое возможно?

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-67-86,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Ольга!

ДЛя совершения такой сделки по мене долями в квартире и в доме потребуется согласие органа опеки и попечительства. Но они часто отказывают в таких сделках, если стороной сделки является близкий родственник. Т.е. вам могут отказать на том основании, что Вы мать и вступаете в договорные отношения с несовершеннолетней дочерью.

Кроме того, Ваш план плох тем, что налоговая инспекция считает договор мены двумя куплями-продажами. Т.е. если Вы станете собственником доли в доме, а потом её будете менять, то налоговая посчитает это продажей. Т.е. будет налог, т.к. собственность мнее трёх лет у Вас. Либо надо будет подтверить Ваши расходы на строительство дома. Тогда это можно будет вычесть из дохода в виде расходов на строительство. Т.е. потребуется готовить Вам налоговую декларацию и представить все документы по расходам на строительство дома.

Что касается оргнанов опеки, то Вам надо туда обратиться с завлением, чтобы Вам разрешели такую мену с дочерью.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Здравствуйте, Антон Валентинович! Я хотела бы узнать как осуществляется перенос доли несовершеннолетнего. Моя дочь в возрасте 14 лет, которая владеет долей в размере 1/5 в 3-х квартире, совместно с бабушкой и дедушкой. Мы сейчас строим дом за счет средств маткапитала и хотим ...

Ольга, Москва
3 сентября 2018 года, 12:38

Уважаемая Ольга! ДЛя совершения такой сделки по мене долями в квартире и в доме потребуется согласие органа опеки и попечительства. Но они часто отказывают в таких сделках, если стороной сделки является близкий родственник. Т.е. вам могут отказать на том основании, что Вы мать и вступаете в ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные