Не могу вселиться в свою 1/3 дома
Доля квартиры
Здравствуйте, у меня 1/3 доли в частном доме и 1/3 на земельный участок. В самом доме я не живу и уже давно там не появляюсь ввиду того, что у нас перманентный конфликт с владельцем 2/3 долей. За это время второй владелец сдал дом в аренду без моего ведома, и сейчас там живут квартиранты. С моей стороны порядок пользования не определен, но в доме есть два выхода. Владелец 2/3 заявляет, что не пустит меня даже во двор и угрожает физической расправой. Скажите, пожалуйста, могу ли я выселить этих квартирантов или вселить своих на своей одной третьей? Есть ли у второго собственника полномочия препятствовать мне в проникновении в дом? Что мне делать в этой ситуации?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Кристина!
Да, если Вы сможете доказать в суде, что в доме живут квартиранты, то суд примет решение об их выселении. Только не думайте, что ответчики так всё и признают в суде. Т.е. надо будет Вам как истцу доказывать, что они живут в доме. Доказательствами могут быть: справка от участкового полиции, свидетели, копия договора найма и т.д.
По закону своих квартирантов Вы можете вселить с согласия дргуого собственника. Либо если Вы выделите свою долю в доме в натуре по решению суда. Для этого надо будет переоборудовать дом по решению суда, чтобы был отдельный вход, кухня, санузел (если есть в доме).
Другой собственник не имеет прва не пускать Вас в дом.
Лучше всего Вам выделить долю в доме в натуре. В квартире это невозможно, а в доме можно. Лучше такое дело вести при помощи адвоката.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|